Inversió
Invertim on podem crear valor.
Busquem operacions en què el preu d'entrada, la situació de l'actiu i la nostra capacitat de gestió generen valor a cada etapa.
Estratègia
On busquem oportunitats.
Segments on la complexitat redueix la competència i augmenta el marge potencial.
Actius ocupats
Descompte per situació d'ocupació, on la nostra gestió marca la diferència.
Subhastes
Actius amb descomptes importants en processos de subhasta pública.
Actius bancaris
Immobles d'entitats financeres amb potencial de reposicionament.
Model d'inversió
Interessos alineats.
No només gestionem l'operació. Invertim juntament amb els nostres socis, compartint capital, risc i resultat.
Capital de l'operació
L'inversor aporta el 70 % del capital. NJ NOXS aporta el 30 % i assumeix la gestió total del projecte.
Benefici net
Després de recuperar el capital i descomptar tots els costos, el benefici net es reparteix al 50 %.
Reforma a cost
Així funciona cada operació.
NJ NOXS finança, executa i recupera els costos de reforma. Sense marge de promotor.
- 01
Adquisició
Es compra la propietat amb el capital aportat per l'inversor (70 %).
- 02
Reforma
NJ NOXS assumeix el 100 % dels costos de reforma i l'executa a cost real.
- 03
Venda
Un cop venuda i escripturada la propietat, es recupera el cost de la reforma.
- 04
Distribució
Després del reintegrament, el benefici net es reparteix 50 / 50 entre l'inversor i NJ NOXS.
Track record
Resultats reals.
Dues operacions completades. Xifres reals i verificables.
Sant Pere Mitjà
Sant Ildefonso| Concepte | Cas 01Sant Pere Mitjà | Cas 02Sant Ildefonso | Total |
|---|---|---|---|
| Inversió total | 149.930 € | 127.947 € | — |
| Ingrés net de venda | 178.562 € | 220.000 € | — |
| Benefici net | 28.631 € | 92.052 € | 120.683 € |
| ROI | 19,1 % | 71,9 % | — |
| Rendibilitat anualitzada | ≈30 % | ≈30 % | ≈30 % |
| Durada | 8,7 mesos | 24,6 mesos | 16,7 mesos |
| Aportació inversor (70 %) | 104.951 € | 89.563 € | 194.514 € |
| Benefici inversor (50 %) | 14.315 € | 46.026 € | 60.341 € |
Rendibilitats passades no garanteixen resultats futurs.
194.514 €
Aportació total de l'inversor
60.341 €
Guany total de l'inversor
31 %
Rendibilitat total de l'inversor
16,7 mesos
Durada mitjana ponderada
Rendibilitats passades no garanteixen resultats futurs.
Principis
Com treballem amb l'inversor.
Transparència total
Tots els costos, rendiments i resultats són demostrables.
Traçabilitat completa
Cada operació està documentada i és verificable de principi a fi.
Relacions a llarg termini
Aliances basades en la confiança, l'alineació i els objectius compartits.
Parlem
Si l'inversor guanya, nosaltres guanyem.
T'enviem el dossier amb el detall de cada operació.
La informació d'aquesta pàgina té caràcter merament informatiu i no constitueix una oferta pública d'inversió ni assessorament financer.